%10 Para Cezası Riski!
İhalenin feshi davası açarken davanın haksız bulunarak reddedilmesi halinde, mahkeme davacıyı ihale bedelinin %10'u oranında para cezasına mahkum eder. Ayrıca dava ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde açılmalıdır.
Dava Bilgileri
DAVACI: [DAVACI ADI]
DAVALI (ALACAKLI/İHALE ALICISI): [İLGİLİ TARAFLAR]
KONU: [DOSYA NO] Sayılı dosyadan yapılan ihalenin feshi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
1. [İCRA DAİRESİ] tarafından yürütülen takip kapsamında, şahsıma ait/ilgili olduğum [MAL BİLGİSİ] cinsi malın satışı .../.../2024 tarihinde ihaleyle gerçekleştirilmiştir.
2. Söz konusu ihale usul ve yasaya aykırı olup, "ihaleye fesat karıştırılması ve yolsuzluk" nedeniyle feshi gerekmektedir. İhale sürecinde alıcılar arasında gizli anlaşmalar yapılmış ve rekabet ortamı kasten engellenmiştir.
3. Satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi nedeniyle ihaleden haberdar olma ve katılım sağlama hakkım kısıtlanmıştır. Bu durum Yargıtay yerleşik içtihatları uyarınca mutlak bir fesih sebebidir.
4. İİK m. 134 uyarınca ihalenin feshini gerektiren diğer tüm sebepler (hazırlık aşamasındaki eksiklikler, değer takdirindeki fahiş hatalar vb.) mahkemenizce resen dikkate alınmalıdır.
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; .../.../2024 tarihinde yapılan haksız ve yolsuz ihalenin FESHİNE, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla talep ederim.
Tarih: --.--.2024
Davacı
[AD SOYAD]
Sıkça Sorulan Sorular
Kimler ihalenin feshini isteyebilir?
Borçlu, alacaklı, taşınmazın tapu sicilindeki ilgilileri (ipotek sahipleri vb.) ve ihalede pey sürerek teklif veren alıcılar davanın tarafı olabilir.
Para cezası riski her zaman var mıdır?
Evet. Mahkeme davanın reddine karar verirse, fesih isteyen tarafı ihale bedelinin %10'u kadar para cezasına çarptırır. Bu nedenle davanın çok sağlam gerekçelerle (yolsuzluk ispatı gibi) açılması gerekir.
Fesih davası satışı durdurur mu?
Hayır, ihale yapılmıştır. Ancak fesih davası sonuçlanıp kesinleşmeden tapu tescili yapılmaz ve ihale bedeli alacaklıya ödenmez.